Μονοκατοικία – 595 τ.μ. – Γαλήνη, Ωραιόκαστρο, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 595τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Ωραιόκαστρο | Δήμος Ωραιοκάστρου

850.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
1000 τ.μ οικοπέδου
595 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.428,60 €
Κωδικός:4875
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Ωραιόκαστρο, Γαλήνη: Πωλείται Κατ' Αποκλειστικότητα Εντυπωσιακή Αρχοντική Μονοκατοικία Ιδιαίτερης Αρχιτεκτονικής και Αντισεισμικής κατασκευής 595 τ.μ. στο σύνολο η οποία αναπτύσσεται σε επίπεδα, χτισμένη σε 1000 τ.μ. τρίφατσο οικόπεδο, ισόγειο 234 τ.μ, πρώτος όροφος 171 τ.μ και υπόγειο 190 τ.μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, ένα γραφείο, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια με τζάκι, μεγάλα μπαλκόνια, μεγάλο κήπο, εσωτερική αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1987 σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ωραία θέα σε πράσινο και από τα επάνω επίπεδα θέα ως το λιμάνι. Το τελευταίο επίπεδο μπορεί να διαμορφωθεί σε εντυπωσιακό Roof Garden με θέα όλη την πόλη. Επίσης διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, συναγερμό, δορυφορική κεραία, αλεξικέραυνο, υπόγειο - ισόγειο πάρκινγκ για τρία αυτοκίνητα, ατομική θέρμανση ξεχωριστή σε κάθε επίπεδο, πλυσταριό και βοηθητικούς χώρους . Αξίζει να σημειωθεί πως μπορεί να διαχωριστεί, αλλά και να αλλάξει χρήσει σε επαγγελματική στέγη, όπως παιδικός σταθμός, παιδότοπος, φροντιστήριο κ.α. Τέλος είναι κατάλληλο και για GOLDEN VISA. Τιμή 850.000€. | Κωδικός Ακινήτου: #4875

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 595 τ.μ. – Γαλήνη - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.