Μονοκατοικία – 600 τ.μ. – Ναύπλιο, Αργολίδα – προς πώληση

+16

+17

Μονοκατοικία προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αργολίδα |

3.000.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

5500 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.000 €
Κωδικός:16250
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Ναύπλιο, υπέροχη βίλα 3 επιπέδων, 600τμ που εκτείνεται σε 5,5 στρέμματα, διατίθεται προς πώληση σε άριστη κατάσταση. Η βίλα είναι λουσμένη στο φως και κυριαρχεί το λευκό μάρμαρο στους όλους τους χώρους. Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκουμε πολύ μεγάλους χώρους υποδοχής που αποτελούνται από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, wc με γκαρνταρόμπα, 1 υπνοδωμάτιο με μπάνιο και βοηθητικό δωμάτιο καθώς και μεγάλο γραφειο με δική του είσοδο. Στον 1ο όροφο υπάρχει καθιστικό/γραφείο, κουζινάκι, 3 master υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα έχει και walk in closet, καθώς και laundry room και wc. Στο κάτω επίπεδο που έχει πρόσβαση στον κήπο, βρίσκουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με μεγάλο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 1 μπάνιο και χώρο για υπνοδωμάτιο. Υπάρχει ακόμα ανεξάρτητο στούντιο με κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Επίσης βρίκουμε μια μικρή αποθήκη, γκαραζ, μια ακόμα αποθήκη και διάφορους άλλους βοηθητικούς χώρους. Πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο και διαθέτει ακόμα ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, μαρμάρινα τζάκια, μαρμάρινα και ξύλινα πατώματα , αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικά, συναγερμό, πολυ μεγάλες βεράντες και τεράστιο κήπο με οπωροφόρα δέντρα και φυτά. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16250

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 600 τ.μ. – Ναύπλιο - Αργολίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.