Μονοκατοικία – 70 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Ρίου, 26504 – προς πώληση

+10

Μονοκατοικία προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ρίο |

155.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
114 τ.μ οικοπέδου
70 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.214,30 €
Κωδικός:2579
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία 70 τ.μ. στο Ρίο, Αχαΐας, πλήρως ανακαινισμένη**

Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρη μονοκατοικία 70 τ.μ. στο κέντρο του Ρίου, ιδανική για εργαζόμενους, φοιτητές ή οικογένειες. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση, προσφέροντας μοναδικές ανέσεις όπως κλιματισμό και σύστημα συναγερμού.

Αυτόνομη θέρμανση με μέσο πετρέλαιο και επιπλέον χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικός κήπος και θέσεις στάθμευσης που διευκολύνουν τη καθημερινότητα σας. Η ιδιοκτησία έχει βόρειο προσανατολισμό, διασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το επενδυτικό διαμάντι.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Ρίο, Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 70 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 155.000 €

- Έτος κατασκευής: 1970 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Σαλονι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: ---

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Μωσαϊκό

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Θέση στάθμευσης: 1 Γκαράζ

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Επιπλωμένο, Συναγερμός, Επενδυτικό, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Για οικογένειες, Εξοχική κατοικία, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 2579

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 70 τ.μ. – Ρίο – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.