Μονοκατοικία – 70 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 19/10/26

Ελευθερούπολη | Δήμος Παγγαίου

89.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
217 τ.μ οικοπέδου
70 τ.μ.
σε 11000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.271,40 €
Κωδικός:8459
Κατασκευή: 1952

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Μονοκατοικία 70τμ Ελευθερούπολη Ν. Καβάλας (Κωδ. 8459)

★ Ανακαινισμένο 2025 ★ Ιδιωτικός κήπος 100 τ.μ. ★ 3 υπνοδωμάτια + μπάνιο + WC ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η μονοκατοικία βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην Ελευθερούπολη, με εμβαδόν 70 τ.μ. και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα (έτος ανακαίνισης 2026).

Αποτελείται από μία σαλοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια με παράθυρα, 1 μπάνιο, και ένα και WC εξωτερικό. Η εξωτερική αποθήκη 20τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ

- Δάπεδα: Πλακάκι και λαμινέιτ

- Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια

- Θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη

- Νέα υδραυλικά

- Νέα ηλεκτρολογικά

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το ακίνητο είναι διαθέσιμο χωρίς έπιπλα, προσφέροντας στον αγοραστή την ευχέρεια να το διαρρυθμίσει ανάλογα με τις προτιμήσεις του.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα τοποθετηθούν κλιματιστικά.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για οικογένεια ⇧ Θέα σε ανοιχτωσιά ⇧ Επενδυτική ευκαιρία

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει εμφανή μειονεκτήματα.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 300 μ.

Σχολείο: 500 μ.

Θάλασσα: 11.000 μ.

Κέντρο: 200 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 70 τ.μ. – Ελευθερούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.