• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 73 τ.μ. – Άφυσσος, Αφέτες, Μαγνησία – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 73τ.μ.

  • Αφέτες

290.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 73τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Αφέτες | Δήμος Νοτίου Πηλίου
  • 290.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 120 τ.μ οικοπέδου
  • 73 τ.μ.
  • σε 500 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 3.972,60 €
  • Κωδικός:30-10430
  • Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Αφέτες, Άφυσσος:Ξεχωριστή ευκαιρία σε ένα από τα ομορφότερα παραθαλάσσια χωριά του Πηλίου!


Παραδοσιακό, γωνιακό πετρόχτιστο σπίτι 73 τ.μ. σε οικόπεδο 120 τ.μ. με μεγάλη αυλή, μόνο 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Απολαύστε πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό, ενώ το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα, σας ταξιδεύει κάθε βράδυ.
Το σπίτι διαθέτει άνετο ισόγειο με κουζίνα, μπάνιο και χωλ, καθώς και έναν ευρύχωρο πρώτο όροφο με μεγάλη κρεβατοκάμαρα και τζάκι, που ανοίγει σε μεγάλη βεράντα ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.

Η περιοχή προσελκύει διεθνείς αγοραστές (Γερμανούς, Γάλλους, Ολλανδούς κ.τ.λ), προσφέροντας ήρεμο και ποιοτικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε καφέ, ταβέρνες και τοπικά καταστήματα. Ιδανικό για εξοχική κατοικία ή κερδοφόρα επένδυση μέσω Airbnb. Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #30-10430

Afetes, Afissos: A unique opportunity in one of Pelion’s most beautiful seaside villages!

A traditional, stone-built corner house (73 sq.m.) on a 120 sq.m. plot, featuring a large courtyard and located just a 5-minute walk from the beach. Enjoy panoramic views of the sea and mountains, while the enchanting sunset captivates you every evening.
The house features a comfortable ground floor with a kitchen, bathroom, and hallway, as well as a spacious first floor with a large bedroom and a fireplace, opening onto a large veranda that is perfect for moments of relaxation.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 73 τ.μ. – Άφυσσος - Μαγνησία ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
73 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1950
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 15
📍 Άφυσσος, Αφέτες
Μονοκατοικία – 73 τ.μ. – Άφυσσος, Αφέτες, Μαγνησία – προς πώληση
290.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 145 τ.μ. – Κέντρο, Πορταριά, Μαγνησία – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Πορταριά
  • 2
  • 2
260.000 €
Μονοκατοικία – 164 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Μούρεσι, Μαγνησία – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μούρεσι
  • 3
  • 4
415.000 €
Αγροτεμάχιο – 900 τ.μ. – Ιστιαία, Εύβοια – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Εύβοια
    15.000 €
    290.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 73τ.μ.
    6906140673
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.