Μονοκατοικία – 74 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26331 – προς πώληση

+10

Μονοκατοικία προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Δημοτική Ενότητα Πατρέων |

150.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
74 τ.μ.
σε 1500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.027 €
Κωδικός:3485
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

**Πωλείται Μονοκατοικία 74 τ.μ. στην Πάτρα, Ανακαινισμένη με Κεντρική Πρόσβαση**

Προσφέρουμε προς πώληση μια ανακαινισμένη μονοκατοικία 74 τ.μ. στην περιοχή της Πάτρας, ιδανική για οικογένειες, φοιτητές και εργαζόμενους. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια ευρύχωρη κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι διαμπερής, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και αέρα σε όλους τους χώρους.

Η κατοικία είναι κατάλληλη για άμεση χρήση καθώς έχει ανακαινιστεί πλήρως, διαθέτοντας μεταξύ άλλων κλιματιστικό για την άνεση σας. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές και υπηρεσίες της περιοχής. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ, και περιλαμβάνει ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό, προσθέτοντας μια αίσθηση ζεστασιάς και ποιότητας.

Αυτή η επενδυτική ευκαιρία είναι ιδανική για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και προσιτό σπίτι στην καρδιά της Πάτρας.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Μονοκατοικία

- Εμβαδόν: 74 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 150.000 €

- Έτος κατασκευής: 1975 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Δάπεδα: Μωσαϊκό

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Φωτεινό, Επενδυτικό, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Για οικογένειες, Σε κεντρικό σημείο, Τέντες

- Κωδικός ακινήτου: 3485

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 74 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.