Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26442 – προς πώληση

+13

+14

Μονοκατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Δημοτική Ενότητα Πατρέων |

180.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
85 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.117,60 €
Κωδικός:2965
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Προς πώληση, αυτή η όμορφη μονοκατοικία βρίσκεται στην περιοχή Αγυιά στην Πάτρα και είναι ιδανική για οικογένειες, φοιτητές ή ακόμα και για επένδυση. Με επιφάνεια 85 τ.μ., διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι και 1 κουζίνα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1996 και βρίσκεται στο ισόγειο ενός διώροφου κτιρίου, παρέχοντας ευκολία και πρόσβαση.

Η μονοκατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο, ενώ είναι εξοπλισμένη με κλιματιστικό και ηλιακό θερμοσίφωνα για επιπλέον άνεση. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό κήπο και βεράντα, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο και τη φύση. Με ενεργειακή κλάση Β και κουφώματα αλουμινίου, το ακίνητο έχει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Είναι σε κεντρικό σημείο της περιοχής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη δημοφιλή κατοικία στην Αχαΐα, σε τιμή 180.000 €. Κωδικός ακινήτου: 2965.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.