• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Κρητικά, Γαλάτσι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.

  • Γαλάτσι

250.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Γαλάτσι |
  • 250.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 170 τ.μ οικοπέδου
  • 85 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.941,20 €
  • Κωδικός:1-6570
  • Κατασκευή: 1963

Περιγραφή

Γαλάτσι, Κρητικά: Πωλείται Μονοκατοικία εμβαδού 85τ.μ. σε 170τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 10μ. Αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 ευρύχωρη, ανεξάρτητη κουζίνα με δική της είσοδο απο τον κήπο, 1 σαλόνι - τραπεζαρία, μπάνιο και WC. Περιλάμβάνει υπόγειο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη, γραφείο ή ξενώνας. Διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο, καυστήρα πετρελαίου. Είναι ιδανική για οικογένειες ή και για επαγγελματική χρήση. Σε ήσυχη γειτονιά του Γαλατσίου, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς άξονες της πόλης, κοντά σε σχολεία, εμπορικά κέντρα, αγορά, πλατείες και συγκοινωνίες. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-6570

Λίγα λόγια για την περιοχή: Στους πρόποδες του λόφου Τουρκοβούνια, που είναι ο υψηλότερος της Αθήνας, βρίσκεται το Γαλάτσι. Μια περιοχή στα Βόρειο - Δυτικά προάστια της Αθήνας, η οποία φλερτάρει με το κέντρο, πυκνοκατοικημένη, αλλά παραδόξως με πολύ πράσινο. Νιώθεις πως είσαι μέσα στον κλοιό της πόλης αλλά ίσως το πράσινο που υπάρχει παντού σε κάνει να το ξεχνάς. Πολλά πάρκα τριγύρω γεμάτα ανθρώπους που περνάνε τα απογεύματα τους, δρόμοι που δεν αδειάζουν ποτέ, παιδικά πρόσωπα που νιώθουν ακόμα την ελευθερία του να παίξουν στη γειτονιά τους, πλήθος πολιτιστικών εκδηλώσεων. Μια γειτονιά που ίσως ξέρει ακόμα πως να ζει. Από τις πολυσύχναστες Βεϊκου και Γαλατσίου, μέχρι τα σχολεία της Γκράβας, μέχρι το πανέμορφο άλσος, το Γαλάτσι είναι μοναδικό.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Κρητικά - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
85 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1963
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 23
📍 Κρητικά, Γαλάτσι
Μονοκατοικία – 85 τ.μ. – Κρητικά, Γαλάτσι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
250.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
250.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 85τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.