Μονοκατοικία – 90 τ.μ. – Κέντρο, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λουτράκι |

390.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
700 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.333,30 €
Κωδικός:30-10279
Κατασκευή: 1950

Περιγραφή

Πωλείται μονοκατοικία 90 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. στο κέντρο Λουτρακίου

Σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του Λουτρακίου, λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από την παραλία, την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση πετρόχτιστη μονοκατοικία 90 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. με πρόσοψη 17 μέτρων.

Η κατοικία αποτελείται από:

2 άνετα υπνοδωμάτια Ευρύχωρο σαλόνι Ξεχωριστή κουζίνα 1 μπάνιο Χαρακτηριστικά Έτος κατασκευής: 1950 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κουφώματα αλουμινίου Ηλιακός θερμοσίφωνας Δορυφορική κεραία Δάπεδα από μωσαϊκό Ενεργειακή κλάση Ζ

Πρόκειται για μια αυθεντική πετρόχτιστη κατοικία με ιδιαίτερο χαρακτήρα και διαχρονική αρχιτεκτονική. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο και υψηλής αισθητικής σπίτι, διατηρώντας τη μοναδική αύρα και τη γοητεία της πέτρας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προσωπικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το μεγάλο οικόπεδο των 700 τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για ανακαίνιση και επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας είτε για μελλοντική επενδυτική ανάπτυξη. Η εξαιρετική τοποθεσία, στο κέντρο του Λουτρακίου και κοντά σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Τιμή: 390.000€
Κωδικός Ακινήτου: #30-10279

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 90 τ.μ. – Κέντρο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.