Μονοκατοικία – 93 τ.μ. – Ραφήνα, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 93τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Υπόλοιπο Αττικής | Δήμος Θεσσαλονίκης

260.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
538 τ.μ οικοπέδου
93 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.795,70 €
Κωδικός:1936
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

? Ραφήνα – Υπόλοιπο Αττικής
Πωλείται Διαμπερής Μονοκατοικία 93 τ.μ. σε οικόπεδο 538 τ.μ. | Τιμή: 260.000€
? Κωδικός Ακινήτου: #1936

? Βασικά Χαρακτηριστικά

Εμβαδόν Κατοικίας: 93 τ.μ.

Εμβαδόν Οικοπέδου: 538 τ.μ.

Έτος Κατασκευής: 2008

Όροφος: Ισόγειο

Πρόσοψη / Διαμπερές

Θέρμανση: Ρεύμα

Ενεργειακή Κλάση: A+

? Διαρρύθμιση Χώρων

2 Υπνοδωμάτια

1 Σαλόνι

1 Κουζίνα

1 Μπάνιο

Αποθήκη

Κήπος

? Επιπλέον Παροχές

Θέα στη θάλασσα ?

Εσωτερική θέση στάθμευσης ?

Πόρτα ασφαλείας ?

Δάπεδα μαρμάρου ?

Νυχτερινό ρεύμα ⚡

Σίτες στα ανοίγματα ?

Ηλιακός θερμοσίφωνας ☀️

Κατοικίδια επιτρέπονται ?

? Τηλέφωνο: 211 4121584
? Email: [email protected]

ℹ Σημειώσεις:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση.
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ. (Ν. 4072/2012).
Μεσιτική αμοιβή για αγορές: 2% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς. Για ενοικιάσεις: ένα μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 93 τ.μ. – Ραφήνα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.