Μονοκατοικία – 95 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

92.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
75 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.226,70 €
Κωδικός:3900
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

**Πωλείται Μονοκατοικία 75 τ.μ. στην Πάτρα, Ψάχου, χρήζει ανακαίνισης**

Προσφέρεται προς πώληση μια φωτεινή μονοκατοικία 75 τ.μ. στην περιοχή Ψάχου της Πάτρας, ιδανική για οικογένειες, φοιτητές ή εργαζόμενους. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια κουζίνα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Χρειάζεται ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τους χώρους σύμφωνα με τις ανάγκες του.

Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 200 τ.μ. και έχει πρόσβαση από δρόμο, με την κατασκευή της να χρονολογείται το 1967. Αξιοσημείωτο είναι ότι διαθέτει αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού. Το ακίνητο έχει τέσσερις πλευρές και είναι ιδανικό για την καθημερινότητα όλων των χρηστών.

Τιμή: 92.000 €

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 75 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 92.000 €

- Έτος κατασκευής: 1967

- Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Ζ

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Κλιματισμός

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Χωροθέτηση: Τεσσάρων όψεων

- Πρόσβαση από: Δρόμο

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Ιδανικό για εργαζόμενους, φοιτητές και οικογένειες, Τέντες

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 3900.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 75 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.