• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Οικόπεδο – 316 τ.μ. – Κέντρο, Πεταλίδι, Μεσσηνία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 102τ.μ.

  • Πεταλίδι

40.000 €

Οικόπεδο προς Πώληση, 102τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Πεταλίδι |
  • 40.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 102 τ.μ.
  • σε 200 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 392,20 €
  • Σ.Δ.:1.2
  • Κωδικός:1-10482

Περιγραφή

Δήμος Μεσσήνης - Πεταλίδι: Πωλείται Οικόπεδο - "Φιλέτο", άρτιο και οικοδομήσιμο, σε οικιστική ζώνη, Εμβαδού 102τ.μ., προσόψεως, με συντελεστή δόμησης κατά παρέκκλιση 1.2, τετραγωνικά δόμησης 122τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 7,5μ. + 1,5μ στέγη, σε απόσταση 190μ απο την θάλασσα.

Λίγα Λόγια για την περιοχή: Το γραφικό Πεταλίδι απέχει 13 χιλιόμετρα από την Μεσσήνη και 28 χιλιόμετρα από την Καλαμάτα. Πρόκειται για μία παραθαλάσσια κωμόπολη (με περίπου 1000 μόνιμους κατοίκους) η οποία συνδυάζει βουνό, θάλασσα και κάμπο. Πιθανολογείται ότι το Πεταλίδι οφείλει το όνομά του στο πεταλοειδές σχήμα της ακτής του.

Ακριβώς πριν από το λιμανάκι του Πεταλιδίου βρίσκεται η μικρή ομώνυμη παραλία, όπου ο επισκέπτης μπορεί να απολαύσει το μπάνιο του στα καθάρια νερά με την βοτσαλωτή ακτή, μήκους 300 μέτρων. Πάνω από το Πεταλίδι (κοντά στον οικισμό Αγία Σωτήρα) βρίσκεται το Κάστρο του Πεταλιδίου, γνωστό κι ως Κάστρο του Πέρα ή Κάστρο Λεόνε. Μάλιστα, ο Κόντογλου το αναφέρει κι ως Κάστρο του Πανυπερίου (το οποίο είναι κοντινό χωριό). Πρόκειται για ένα κάστρο με σχεδόν ορθογώνιο σχήμα, χωρίς πολεμίστρες, όπου στο εσωτερικό του διακρίνονται ερείπια κτισμάτων, μία καμαροσκέπαστη δεξαμενή και πιθανόν τα ερείπια ενός μικρού ναού.

Στο Πεταλίδι, ο επισκέπτης μπορεί να δει την Υπαίθρια Αρχαιολογική Συλλογή (όπου φιλοξενούνται ευρήματα από την αρχαία Κορώνη), καθώς και την Βρύση του Ψεύτη, η οποία βρίσκεται στο νότιο άκρο της ομώνυμης παραλίας και αποτελεί σημείο αναφοράς. Το νερό της βρύσης κατεβαίνει από τον Ταϋγετο  και καταλήγει πεντακάθαρο στις δύο εξόδους της βρύσης.

Στην πλατεία της κωμόπολης δεσπόζουν οι δύο Βυζαντινοί ναοί του Αγίου Νικολάου και της Ζωοδόχου Πηγής (Ναός Παναγίας της Πεταλιδιώτισσας). Η Παναγία του Πεταλιδίου είναι αιώνες τώρα η Έφορος και Προστάτις Μεσσήνης, ενώ οι κάτοικοι τιμούν την θαυματουργή εικόνα της Θεοτόκου της Ζωοδόχου Πηγής την Παρασκευή της Διακαινησίμου Εβδομάδος.

Τιμή 40.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-10482

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 102 τ.μ. – Κέντρο - Μεσσηνία ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Οικόπεδο
📐
Εμβαδόν
102 τ.μ.
01 / 07
📍 Κέντρο, Πεταλίδι
Οικόπεδο – 102 τ.μ. – Κέντρο, Πεταλίδι, Μεσσηνία – προς πώληση
40.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 2.151 τ.μ., Περιφέρεια Πελοποννήσου
  • Γη
  • Περιφέρεια Πελοποννήσου
    15.000 €
    Μονοκατοικία – 148 τ.μ. – Κορώνη – προς πώληση
    • Μονοκατοικία
    • Κορώνη
    • 2
    450.000 €
    Αγροτεμάχιο – 7500 τ.μ. – Φανερωμένη, Κορώνη, Μεσσηνία – προς πώληση
    • Αγροτεμάχιο
    • Κορώνη
      230.000 €
      40.000 €
      Οικόπεδο προς Πώληση, 102τ.μ.
      6906140673
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.