Οικόπεδο – 1115 τ.μ. – Φούρεσι, Γλυκά Νερά, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1115τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γλυκά Νερά |

800.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

1115 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 717,50 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:1957

Περιγραφή

🏡 Γλυκά Νερά (Φούρεσι) – Οικόπεδο 1.115 τ.μ. 🌳

👉 Άμεσα μεταβιβάσιμο, καθαρό από κάθε άποψη, ιδανικό για επένδυση ή κατασκευή κατοικίας!

📍 Τοποθεσία: Γλυκά Νερά, Φούρεσι

🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά

📏 Εμβαδόν: 1.115 τ.μ.
📐 Πρόσοψη: 35 μ.
🏗️ Συντελεστής Δόμησης: 0,6 → Δόμηση έως 669 τ.μ.
📐 Συντελεστής Κάλυψης: 40%
📏 Μέγιστο Ύψος: 8,60 μ.
🏞 Κλίση: Επίπεδο
🏙 Σχέδιο Πόλης: Εντός Σχεδίου

🔹 Νομική & Τεχνική Κατάσταση

✔️ Οικοδομήσιμο
✔️ Άρτιο
✔️ Άμεσα μεταβιβάσιμο
✔️ Κατάλληλο για επένδυση

📌 Κωδικός Ακινήτου: #1957
📞 Τηλ.: 211 4121584
📧 Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
📍 Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
🆔 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με το Νόμο Ν.4072/2012.
✍ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή ταυτότητας ή διαβατηρίου.
💶 Μεσιτική αμοιβή: 2%+ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς | για ενοικιάσεις: 1 ενοίκιο+ΦΠΑ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1115 τ.μ. – Φούρεσι - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.