Οικόπεδο – 1200 τ.μ. – Λαγονήσι, Καλύβια Θορικού, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Καλύβια Θορικού |

450.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 375 €
Σ.Δ.:0.2
Κωδικός:17-1414

Περιγραφή

Καλύβια Θορικού, Λαγονήσι: Πωλείται επίπεδο οικόπεδο 1200τμ με μήκος πρόσοψης 25μ. Βρίσκεται στηο πανέμορφο Λαγονήσι και διαθέτει εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο έχει συντελεστή δόμησης 0,2, επιτρέποντας την ανέγερση μεγάλης κατοικίας με 240τμ κύριους χώρους. Με την προνομιακή του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Η ζητούμενη τιμή είναι 450.000€. | Κωδικός Ακινήτου: #17-1414

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1200 τ.μ. – Λαγονήσι - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.