Οικόπεδο – 1500 τ.μ. – Βλυχάδα, Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο), Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο) |

220.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1500 τ.μ.
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 146,70 €
Σ.Δ.:0.84
Κωδικός:33-9124

Περιγραφή

Μέγαρα – Κέντρο | ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα • Κωδ. #33-9124

Πωλείται γωνιακό, τεσσάρων όψεων, επικλινές οικόπεδο 1.500 τ.μ. στο κέντρο των Μεγάρων, σε εξαιρετικό σημείο με απεριόριστη θέα θάλασσα.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:
• Πρόσοψη
• Συντελεστής δόμησης: 0,84
• Δυνατότητα δόμησης: 1.260 τ.μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 40%
• Περιλαμβάνει υπάρχον κτίσμα
• Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη
• Επικλινές με θέα και ιδανικό για κατασκευή κατοικιών ή επενδυτικό έργο

?Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:
• Απόσταση 5 μέτρα από τη θάλασσα
• Απόσταση 7 μέτρα από την πόλη
• Κοντά σε παραλία
• Κοντά σε στάση λεωφορείου
• Θέα κήπο & απεριόριστη θέα σε όλο τον ορίζοντα

Τιμή: 220.000€

Ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, ιδανικό για κατοικία ή επένδυση.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1500 τ.μ. – Βλυχάδα - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.