Οικόπεδο – 1725 τ.μ. – Βέλο, Κορινθία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1725τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορινθία | Δήμος Βέλου - Βόχας

80.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1725 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 46,40 €
Σ.Δ.:0.5582608695652174
Κωδικός:3-7558

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο στο Βέλο Κορινθίας, επιφάνειας 1.725 τ.μ., επίπεδο, προσόψεως, σε οικιστική ζώνη. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης μετά την παραχώρηση λωρίδας για κοινόχρηστη οδό, ώστε ο άξονας του δρόμου να απέχει 3 μ. από το πρόσωπο του οικοπέδου.Χαρακτηριστικά Δόμησης:Αρτιότητα: 1.000 τ.μ. Κάλυψη: 60% (1.035 τ.μ.).
Δόμηση για Κατοικία: Μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια ορόφων 400 τ.μ.
Δόμηση για Τουριστική/Επαγγελματική Χρήση: 962,5 τ.μ. με κλιμακωτό συντελεστή δόμησης.
Ύψος Κτηρίου: Μέγιστο ύψος 8 μ. (χωρίς στέγη), με υποχρεωτική τοποθέτηση στέγης.
Τοποθεσία:Το Βέλο Κορινθίας βρίσκεται κοντά στην παραθαλάσσια περιοχή του Κοκκωνίου, σε μικρή απόσταση από την πόλη της Κορίνθου. Πρόκειται για μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή, γνωστή για την κοντινή της πρόσβαση σε καθαρές παραλίες , καθιστώντας την ιδανική για κατοικία ή εξοχική χρήση.Ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό επιτρέπει άμεση πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, όπως η Αθήνα και το Λουτράκι.Καλέστε μας για πληροφορίες και την αποστολή τοπογραφικού. Τιμή: 80.000€ Κωδικός Ακινήτου: #3-7558

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1725 τ.μ. – Βέλο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.