Οικόπεδο – 19000 τ.μ. – Μελίσσια, Ασπρόπυργος, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 19000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ασπρόπυργος |

1.700.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

19000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 89,50 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:3-7779

Περιγραφή

Πωλείται Επαγγελματικό Οικόπεδο 19.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, Ιδανικό για Logistics
μοναδικό επαγγελματικό οικόπεδο , στην καρδιά του εμπορικού και βιομηχανικού κέντρου της Δυτικής Αττικής. Με συντελεστή δόμησης 0.6 και δυνατότητα δόμησης 7.000 τ.μ., το ακίνητο είναι ιδανικό για την ανάπτυξη σύγχρονων εγκαταστάσεων logistics, αποθηκών ή βιομηχανικών χρήσεων.
Κύρια χαρακτηριστικά:Επιφάνεια: 19.000 τ.μ.από τα οποία τα 2.000τ.μ είναι δουλεία για την διέλευση στο οικόπεδο.Συντελεστής Δόμησης: 0.6 Δόμηση: περίπου 7.000 τ.μ.Συντελεστής Κάλυψης: 40%.Τοποθεσία: εξαιρετικά προσβάσιμη από την Αττική Οδό και την Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου.Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η περιοχή του Ασπρόπυργου αναπτύσσεται ραγδαία ως το νέο κέντρο logistics και αποθηκών, εξαιτίας της σταδιακής μεταφοράς αντίστοιχων εγκαταστάσεων από τον Βοτανικό και άλλες περιοχές της Αθήνας. Η εγγύτητα σε βασικούς οδικούς άξονες και το λιμάνι του Πειραιά ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα του ακινήτου για εμπορικές και βιομηχανικές χρήσεις.
Ιδανικό για: Εταιρείες Logistics: Δημιουργία σύγχρονων αποθηκευτικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών.
Βιομηχανικές Χρήσεις: Ανάπτυξη βιομηχανικών μονάδων ή παραγωγικών εγκαταστάσεων.
Επενδυτές: Επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη αγορά με υψηλή ζήτηση.
Τιμή Πώλησης: 1.700.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #3-7779
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε ραντεβού για επιτόπια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.
Μεσιτικό Γραφείο: [Casa Futura]
Επωφεληθείτε από αυτή τη μοναδική ευκαιρία σε μια περιοχή που αναμένεται να αποτελέσει το κέντρο των logistics της Αττικής!

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 19000 τ.μ. – Μελίσσια - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.