Οικόπεδο – 1925 τ.μ. – Κέντρο, Άγιος Στέφανος, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 1925τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άγιος Στέφανος |

350.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1925 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 181,80 €
Σ.Δ.:0.2
Κωδικός:1-7890

Περιγραφή

Άγιος Στέφανος, Κέντρο: Πωλείται ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ Οικόπεδο εμβαδού 1925τ.μ., Άρτιο και Οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 31μ., συντελεστή δόμησης 0.2, τετραγωνικά δόμησης 385τ.μ., συντελεστή κάλυψης 40%, συντελεστή ύψους 7,5μ. Περιέχει κτίσμα εμβαδού 67τμ και περιμετρική σιδερένια περίφραξη, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με όμορφες κατοικίες, σε κοντινή απόσταση απο πλατεία. Απέχει 37 χλμ από το αεροδρόμιο.

Αγιος Στέφανος: ένας όμορφος, συνεχώς αναπτυσσόμενος Δήμος στα πέριξ της Αθήνας, ανάμεσα στα όρη Πεντέλης και Πάρνηθας, μόλις λίγα χιλιόμετρα απο την λίμνη του Μαραθώνα. Κατάλληλος οικιστικός προορισμός για οικογένειες που θέλουν και μπορούν να ζήσουν μια ποιοτικότερη ζωή κοντά στο κλείνον άστυ αλλά όχι μεσα σε αυτό.

Τιμή 350.000€ - ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ - Κωδικός Ακινήτου: #1-7890

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 1925 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.