Οικόπεδο – 830 τ.μ. – Σκροπονέρια, Ανθηδώνος, Εύβοια – προς πώληση

Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Σκροπονέρια, Ανθηδώνος, Εύβοια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 2000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ανθηδώνος | Δήμος Χαλκιδέων

180.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2000 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 90 €
Σ.Δ.:0.20
Κωδικός:1-6740

Περιγραφή

Εύβοια, Δήμος Ανθηδώνος, Σκροπονέρια: Πωλούνται αποκλειστικά απο την Casa Futura 2 προνομιακά οικόπεδα ως μια ενιαία μονάδα, άρτια και οικοδομήσιμα, συνολικής επιφάνειας περίπου 2000τ.μ., στα Σκροπονέρια Εύβοιας (Οικισμός "Η Πολιτεία") που βρίσκονται στις δυτικές ακτές του Βόρειου Ευβοϊκού κόλπου και απέχουν 29 χλμ. Δ. από την Χαλκίδα και 13 χλμ. Δ. από την Ανθηδόνα. Επιτρεπόμενα τετραγωνικά δόμησης max 200τ.μ. ανωδομή σε κάθε οικόπεδο ξεχωριστά, δηλαδή σύνολο 400τ.μ, plus υπόγεια και σοφίτες, συντελεστής κάλυψης 0,15%. Πλεονέκτημα η ήδη κατασκευασμένη μάντρα κατά μήκος των 2 οικοπέδων, το πεζοδρόμιο και ο καθαρισμός που έχει γίνει. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με καταπληκτική πανοραμική θέα τη θάλασσα, κοντά στο χωριό Λουκίσια, στην κωμόπολη Δροσιά Χαλκίδας και σε απόσταση μισής ώρας απο την κοσμοπολίτικη Χαλκίδα. Απέχει 400 μέτρα από τη θάλασσα. Ο οικισμός είναι απόλυτα οργανωμένος, με άριστη ρυμοτομία και όλες τις παροχές.. Δυνατότητα αντιπαροχής με σκοπό την συνεργασία με επενδυτή για ανέγερση τουριστικών καταλυμμάτων. Υπάρχει έτοιμη αρχιτεκτονική μελέτη - λύση. Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-6740

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Σκροπονέρια - Εύβοια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.