Οικόπεδο – 2079 τ.μ. – Κέντρο, Ευπάλιο, Φωκίδα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 2079τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ευπάλιο | Δήμος Δωρίδος

55.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2079 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 26,50 €
Σ.Δ.:0.1924001924001924
Κωδικός:39-7385

Περιγραφή

Ευπάλιο, Κέντρο | Πωλείται Οικόπεδο 2.079τ.μ. με Εξαιρετικές Προοπτικές Ανάπτυξης

Μόλις 9 χιλιόμετρα από την πόλη της Ναυπάκτου και σε απόσταση 500 μέτρων από τον οικισμό του Ευπαλίου, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο 2.079 τ.μ. με πρόσοψη 70 μέτρων, εντός οικισμού, και δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. με συντελεστή κάλυψης 60%.

Τοποθεσία & Πρόσβαση:

Απόσταση από θάλασσα: 3 χλμ – ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση. Απόσταση από Ναύπακτο: 9 χλμ. Πρόσβαση σε βασικές υποδομές εντός λίγων λεπτών

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

-Εμβαδόν: 2.079 τ.μ.

-Δυνατότητα Δόμησης: 400 τ.μ.

-Συντελεστής Κάλυψης: 60%

-Εντός οικισμού με 70 μέτρα πρόσοψη. Είναι ελαφρώς επικλινές, με πανοραμική θέα προς το βουνό και τον ορίζοντα

-Ήσυχη περιοχή με αραιή δόμηση.

Ιδανικό για: Κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας -Μικρή τουριστική μονάδα / Airbnb τύπου κατοικίες. -Επενδυτές που αναζητούν ανάπτυξη σε περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον.

Ένα οικόπεδο που συνδυάζει ηρεμία, φυσική ομορφιά και αναπτυξιακές δυνατότητες — με εγγύτητα τόσο στη θάλασσα όσο και στην πόλη.

Τιμή: 55.000€ - Κωδικός Ακινήτου 39-7385

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο 2160036050.

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2079 τ.μ. – Κέντρο - Φωκίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.