Οικόπεδο – 211 τ.μ. – Ακταίο, Ρίο, Αχαΐα – προς πώληση

+18

+19

Οικόπεδο προς Πώληση, 211τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/10/26

Ρίο | Δήμος Πατρέων

140.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

211 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 663,50 €
Σ.Δ.:1.2
Κωδικός:5908

Περιγραφή

Ρίο , Περιοχή - Ακταίο:Κωδικός Ακινήτου: #5908 . Πωλείται , επίπεδο , περιφραγμένο Οικόπεδο , εντός σχεδίου πόλεως , συνολικού εμβαδού 211τ.μ. , προσόψεως με συντελεστή δόμησης 1,2 και ποσοστό κάλυψης 60% . Εντός του οικοπέδου , βρίσκεται παλιά Μονοκατοικία ,συνολικού εμβαδού 82,50 τ.μ , κατασκευής του 1981 .Η οικία χρήζει ολικής ανακαίνισης ή μπορεί να κατεδαφιστεί για την ανέγερση μιάς σύγχρονης κατοικίας. Διαθέτει παροχές ρεύματος και νερού , καθώς και έναν όμορφο κήπο με δέντρα . Το οικόπεδο , βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με ανοιχτή θέα . Απέχει 1 χλμ από τη θάλασσα , 3 χλμ από το κέντρο της πόλης .Αποτελεί επενδυτική ευκαιρία για κατασκευαστές ή για όσους επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους.

Τιμή 140.000€.

Κωδικός Ακινήτου: #5908

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Θέα

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 211 τ.μ. – Ακταίο - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.