Οικόπεδο – 220 τ.μ. – Πάτημα, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Χαλάνδρι |

230.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

220 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.045,50 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:1926

Περιγραφή

? Χαλάνδρι – Πάτημα | Πωλείται Οικόπεδο 220 τ.μ.

? Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική ζώνη, με πρόσοψη 13,50 μ.

? Χαρακτηριστικά Οικοπέδου:

Εμβαδόν: 220 τ.μ.
Πρόσοψη: 13,50 μ.
Συντελεστής Δόμησης: 0,8 → Δόμηση έως 176 τ.μ.
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μορφολογία: Επίπεδο
Ζώνη: Καθαρά οικιστική

? Τιμή Πώλησης: 230.000 €

? Κωδικός Ακινήτου: #1926
? Τηλ.: 211 4121584
✉️ Email: [email protected]

ℹ️ Σημειώσεις:

Οι πληροφορίες έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
Το σημείο στο χάρτη δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).
Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

? Μεσιτική Αμοιβή:

Αγορά: 2% + Φ.Π.Α. επί της τελικής τιμής αγοράς

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 220 τ.μ. – Πάτημα - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.