Οικόπεδο – 247 τ.μ. – Κέντρο, Αρτέμιδα (Λούτσα), Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 247τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αρτέμιδα (Λούτσα) |

75.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

247 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 303,60 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:1-7027

Περιγραφή

Υπόλοιπο Αττικής, Αρτέμιδα: ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ CASA FUTURA!!!!Πωλείται Οικόπεδο Εμβαδού 247,32τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, με συντελεστή δόμησης 0.4 και συντελεστή κάλυψης 40%, ως τα 250τ.μ. Περιέχει κτίσμα (λυόμενο) περίπου 50τμ. Το μήκος της πρόσοψης είναι 12,35μ. Βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, κοντά σε παραλιακά εστιατόρια και beach bars, στην αγορά. Μόλις 23' απόσταση απο τον Διεθνή αερολιμένα Ελ. Βενιζέλος. Όλος ο φάκελος του οικοπέδου διατίθεται (συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς, νέο πλήρες τοπογραφικό, αποσπασμα κτηματολογίου, άδεια οικοδομής του κτίσματος). Τιμή 75.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-7027

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 247 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.