Οικόπεδο – 300 τ.μ. – Παλλήνη, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια |

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 500 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:15-9195

Περιγραφή

Γωνιακό Οικόπεδο με μεγάλη πρόσοψη στην Παλλήνη
Πωλείται οικόπεδο 300τ.μ. στην καρδιά των Ανατολικών Προαστίων. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την γωνιακή του θέση και τη μεγάλη πρόσοψη των 20 περίπου μέτρων, εξασφαλίζοντας άνεση στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Είναι επίπεδο, με συντελεστή δόμησης 0.6, συντελεστή κάλυψης 50%, δικαίωμα ύψους 8.60μ και αποτελεί το ιδανικό σημείο για μια εξαιρετικά ευρύχωρη κατοικία με κήπο. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία και χώρους άθλησης, σε σημείο με ανοιχτό ορίζοντα και άμεση πρόσβαση σε Αττική Οδό, Μετρό και Προαστιακό.Τιμή:150.000€ | Κωδικός: #15-9195.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 300 τ.μ. – Παλλήνη - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.