Οικόπεδο – 300 τ.μ. – Βάρη, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

280.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 933,30 €
Σ.Δ.:0.3
Κωδικός:19536

Περιγραφή

Βάρη -Κόρμπι, σε μια οικογενειακή γειτονιά, διατίθεται προς πώληση ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας 300 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές των Νοτίων Προαστίων. Με συντελεστή δόμησης 0,3 το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση ενός κτιρίου που συνδυάζει την άνεση των εσωτερικών χώρων με την ποιότητα των εξωτερικών, καθώς αφήνει μεγάλο περιθώριο για τη διαμόρφωση κήπου. Πρόκειται για μια ευκαιρία αγοράς σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση, που προσφέρει το προνόμιο της γειτνίασης με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη Βάρκιζα. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19536

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 300 τ.μ. – Βάρη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.