Οικόπεδο – 400 τ.μ. – Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

320.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

400 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 800 €
Σ.Δ.:0.3
Κωδικός:19531

Περιγραφή

Βάρη, Κόρμπι, διατίθεται προς πώληση ένα προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 400 τμ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές για την ανέγερση μιας σύγχρονης μονοκατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 16 μέτρων, σδ: 0,3 και επιτρέπει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας με μεγάλους κήπους, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την άνεση. Η τοποθεσία του στη Βάρη προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και εγγύτητας στις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς και άμεση πρόσβαση σε τοπικές αγορές και σχολεία. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική επιλογή σε μια περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν την ποιότητα ζωής στα νότια προάστια. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id:19531

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 400 τ.μ. – Βάρη – Βάρκιζα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.