Οικόπεδο – 4000 τ.μ. – Agios Stefanos – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 14/09/26

Agios Stefanos | Δήμος Πατρέων

178.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

4000 τ.μ.
σε 7000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 44,50 €
Κωδικός:4597

Περιγραφή

**Διατίθεται Οικόπεδο 4.000 τ.μ. στην Αχαΐα, Άγιος Στέφανος, κατάλληλο για επένδυση**

Προς πώληση, ευρύχωρο οικόπεδο 4.000 τ.μ. στην περιοχή Άγιος Στέφανος, Αχαΐας. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, γεγονός που διευκολύνει την ανέγερση κατοικιών ή άλλων εμπορικών χρήσεων. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητές του στη δομημένη έκταση της περιοχής.

Αυτό το οικόπεδο προσφέρει ευχάριστη θέα και ευρεία πρόσβαση σε κοντινές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος, αν και είναι περιτριγυρισμένο σε ένα ήσυχο περιβάλλον που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά της περιοχής με την αστική ζωή. Η τοποθεσία του το καθιστά εξαιρετική επιλογή για μελλοντικές αναπτυξιακές προοπτικές.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Άγιος Στέφανος

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Οικόπεδο

- Εμβαδόν: 4.000 τ.μ.

- Τιμή: 178.000 €

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Επενδυτικό

- Κωδικός ακινήτου: 4597

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4000 τ.μ. – Agios Stefanos – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.