Οικόπεδο προς Πώληση, 4000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/10/26

26504 | Δήμος Πατρέων

175.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

4000 τ.μ.
σε 6000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 43,80 €
Κωδικός:4463

Περιγραφή

**Πώληση Οικοπέδου 4.000 τ.μ. στην Αχαΐα, Άνω Καστρίτσι, με οικοδομήσιμη δυνατότητα**

Διατίθεται προς πώληση οικοπεδικό ακίνητο επιφάνειας 4.000 τ.μ. στην περιοχή Άνω Καστρίτσι της Αχαΐας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και διακρίνεται για την άριστη προσβασιμότητά του μέσω δρόμου, προσφέροντας ευκολία και άνεση για κάθε πιθανή χρήση.

Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για επενδυτικές προτάσεις ή για οικοδόμηση της ιδανικής κατοικίας σας, ενώ η περίφραξή του και η φωτεινότητά του προσφέρουν επιπλέον πλεονεκτήματα. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, καθιστώντας το εύκολα αξιοποιήσιμο και ελκυστικό για οικογένειες ή επαγγελματίες του κλάδου της κατασκευής.

Τιμή: 175.000 €

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Οικόπεδο

- Εμβαδόν: 4.000 τ.μ.

- Κλίση γης: Επίπεδο

- Τιμή: 175.000 €

- Ενεργειακή κλάση: -

- Θέση στάθμευσης: -

- Αποθήκη: -

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Φωτεινό, Περίφραξη, Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επενδυτικό

- Κωδικός ακινήτου: 4463

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4000 τ.μ. – προς πώληση - Ρίο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.