Οικόπεδο – 425 τ.μ. – Άνοιξη, Παιανία, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 425τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Παιανία |

135.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

425 τ.μ.
σε 17000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 317,60 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:3-8169

Περιγραφή

Αγγελία Πώλησης Οικοπέδου – Άνοιξη, Παιανία
Πωλείται διαμπερές γωνιακό οικόπεδο 425 τ.μ., προσόψεως, με συντελεστή δόμησης 0.4, κάλυψης 40% και μέγιστο ύψος 7,5 μ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μέσα στην οικιστική ζώνη της Άνοιξης Παιανίας, κοντά στο νέο Δημαρχείο και σε σχολικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ιδανικές προοπτικές για κατοικία.
Η μία πλευρά του οικοπέδου πρόκειται να μετατραπεί σε πεζόδρομο, εξασφαλίζοντας ήσυχο περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση. Η θέα προς το βουνό δημιουργεί αίσθηση γαλήνης και φυσικής ομορφιάς, ενώ η περιοχή βρίσκεται σε πλήρως οργανωμένο σχέδιο πόλης.
Αποστάσεις:17 χλμ από τη θάλασσα,14,7 χλμ από το Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος
Τιμή: 135.000€
Κωδικός Ακινήτου: #3-8169
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 425 τ.μ. – Άνοιξη - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.