Οικόπεδο – 4480 τ.μ. – Κέντρο, Άγιοι Θεόδωροι, Κορινθία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4480τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Άγιοι Θεόδωροι |

130.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

4480 τ.μ.
σε 1300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 29 €
Σ.Δ.:0.04819277108433735
Κωδικός:30-9162

Περιγραφή

Οικόπεδο σε Βιομηχανική Ζώνη – Άγιοι Θεόδωροι, Κέντρο

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου

Τοποθεσία: Άγιοι Θεόδωροι, Κέντρο
Εμβαδόν οικοπέδου: 4.150 τ.μ.
Τύπος: Διαμπερές, γωνιακό, τεσσάρων όψεων
Μορφολογία: Επικλινές
Πρόσοψη: 70 μ.
Καθεστώς: Άρτιο & οικοδομήσιμο
Ζώνη: Βιομηχανική

Πολεοδομικά Στοιχεία

Συντελεστής Δόμησης: 0,04819
Μέγιστη Δόμηση: 200 τ.μ.
Μέγιστο Ύψος: 7,50 μ.

Χρήσεις & Δυνατότητες

Αγροτική χρήση
Χαμηλής δόμησης επαγγελματικές εγκαταστάσεις
Αποθήκες / υποστηρικτικοί χώροι
Συνδυαστική εκμετάλλευση γης & κτίσματος
(σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της βιομηχανικής ζώνης)

Τοποθεσία – Πρόσβαση

1300 μ. από τη θάλασσα
Κοντά σε στάση λεωφορείου
Μικρή απόσταση από τον αστικό ιστό
120 χλμ. από αεροδρόμιο

Στρατηγικά Πλεονεκτήματα

Μεγάλο εμβαδόν σε ανταγωνιστική τιμή
Γωνιακή θέση με υψηλή προβολή
Απεριόριστη θέα στο βουνό
Ευελιξία αξιοποίησης
Κατάλληλο για μεσοπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη επένδυση

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή Πώλησης: 130.000€
Κωδικός Ακινήτου: #30-9162

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4480 τ.μ. – Κέντρο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.