Κτίριο – 336 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 470τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κηφισιά |

750.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
5 μπάνια
470 τ.μ οικοπέδου
470 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.595,70 €
Σ.Δ.:1
Κωδικός:3-6760
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

Κηφισιά, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές κτίριο προσόψεως, συνολικού εβαδού 336τ.μ. σε οικόπεδο 470τ.μ., κοντά στο κέντρο της Κηφισιάς. Ήσυχη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό, αγορά-καταστήματα. Αποτελείται από 3 επίπεδα με συνολικά 7 υπνοδωμάτια, 4 κουζίνες, 3 σαλόνια, 4 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, τέντες, σίτες, καθώς και 2 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Εκτός από κήπο περιμετρικά, διαθέτει σοφίτα με μεγάλη βεράντα και υπόγεια αποθήκη. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6738

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 470 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.