Οικόπεδο – 5000 τ.μ. – Οβριά – προς πώληση

+28

+29

Οικόπεδο προς Πώληση, 5000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Οβριά | Δήμος Πατρέων

238.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

5000 τ.μ οικοπέδου
5000 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 47,60 €
Κωδικός:4893

Περιγραφή

**Πωλείται Οικόπεδο 5.000 τ.μ. στην Αχαΐα, Παραλία, με επενδυτική προοπτική**

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 5.000 τ.μ. στην περιοχή Μιντιλόγλι της Αχαΐας, ιδανικό για επενδυτές και ενδιαφερόμενους για εξοχική κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και ζώνης, προσφέροντας καλλιεργήσιμη γη με εύκολη πρόσβαση μέσω δρόμου. Η επίπεδη κλίση του εδάφους και η διαμπερής χωροθέτηση εξασφαλίζουν φωτεινότητα και καλές συνθήκες ανάπτυξης, ενώ η ανοιχτωσιά που προσφέρει η περιοχή ενισχύει τη συνολική του αξία.

Στο οικόπεδο περιλαμβάνεται υπάρχον κτίσμα, το οποίο ορίζει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, καθώς και στοιχειώδη δίκτυα αποχέτευσης και ύδρευσης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για εργαζόμενους ή ως εξοχική κατοικία και αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην περιοχή. Επιπλέον, η προοπτική υπαγωγής στο πρόγραμμα Golden Visa παρέχει πρόσθετο κίνητρο για ξένους επενδυτές.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Οικόπεδο

- Εμβαδόν: 5.000 τ.μ.

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Ζώνη: Οικιστική

- Χρήση γης: Καλλιεργήσιμη γη

- Σχέδιο πόλης: Εντός σχεδίου

- Κλίση γης: Επίπεδο

- Πρόσβαση από: Δρόμος

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Τζάκι, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Παροχή ύδρευσης, Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Περιέχει κτίσμα, Επενδυτικό, Για εργαζόμενους, Εξοχική κατοικία, Σε κεντρικό σημείο, Golden Visa

- Κωδικός ακινήτου: 4893

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Κήπος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 5000 τ.μ. – Οβριά – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.