Οικόπεδο – 5270 τ.μ. – Αδάμαντας, Μήλος, Κυκλάδες – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 5270τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μήλος |

1.850.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

5270 τ.μ.
σε 250 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 351 €
Σ.Δ.:1
Κωδικός:1-10072

Περιγραφή

Επενδυτική Ευκαιρία στη Μήλο: Προνομιακό Οικόπεδο 5,3 Στρεμμάτων στον Αδάμαντα με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα!

Η Τοποθεσία: "Ο Αδάμαντας, η Καρδιά της Μήλου"

Ο Αδάμαντας αποτελεί το κεντρικό λιμάνι και τον πιο ζωντανό οικισμό της Μήλου. Συνδυάζει την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες τουριστικές υποδομές. Είναι το σημείο όπου χτυπά ο παλμός του νησιού, γεμάτος γραφικά ταβέρνες, καφέ, εμπορικά καταστήματα και έντονη ζωή. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις πιο διάσημες παραλίες του κόσμου. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή αυξάνεται κατακόρυφα, καθιστώντας τον Αδάμαντα την κορυφαία επιλογή για τουριστική και οικιστική ανάπτυξη στο νησί.

Περιγραφή Ακινήτου: Σε αυτή την περιζήτητη περιοχή, πωλείται ένα σπάνιο, γωνιακό οικόπεδο τεσσάρων όψεων, συνολικής επιφάνειας 5.270 τ.μ. Το ακίνητο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού χωρίς κατασκευαστικές δυσκολίες. Λόγω της προνομιακής του θέσης, εξασφαλίζει ανεμπόδιστη, απεριόριστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου.

Κατασκευαστικά Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες: Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικά σπάνιους και ευνοϊκούς όρους δόμησης για νησί των Κυκλάδων, ιδανικούς για μεγάλες επενδύσεις:Συντελεστής Δόμησης: 1 (Δυνατότητα ανέγερσης έως 5.270 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης: 50% Επιτρεπόμενο Ύψος: 8 μέτρα (Ιδανικό για διώροφα κτίσματα με θέα)

Αποστάσεις και Σημεία Ενδιαφέροντος: Θάλασσα & Παραλία: Μόλις 250 μέτρα (με τα πόδια) | Κέντρο Αδάμαντα (Πόλη): 500 μέτρα | Κρατικός Αερολιμένας Μήλου: 5,2 χλμ

Γιατί Αποτελεί Μοναδική Ευκαιρία: Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια από τις ελάχιστες εναπομείνασες εκτάσεις αυτού του μεγέθους τόσο κοντά στον ιστό της πόλης και τη θάλασσα. Με συντελεστή δόμησης 1, είναι ιδανικό για: Κορυφαία ξενοδοχειακή μονάδα (Luxury Resort / Boutique Hotel) ή Συγκρότημα πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών ή βιλών ή Μικτή τουριστική και εμπορική εκμετάλλευση. Τιμή 1.850.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-10072

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 5270 τ.μ. – Αδάμαντας - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.