Οικόπεδο – 530 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 530τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

1 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

530 τ.μ.
σε 580 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 0 €
Κωδικός:3591

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο προς πώληση στην καρδιά της Αγυιάς, στην πόλη της Πάτρας. Έχοντας επιφάνεια 530 τ.μ. και σε οικιστική ζώνη, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη ή επένδυση. Ο συντελεστής δόμησης 0,8 σας επιτρέπει να εκμεταλλευτείτε τον χώρο, ενώ ο συντελεστής κάλυψης 60% και η μέγιστη επιτρεπόμενη ύψους 10 μέτρα παρέχουν τη δυνατότητα δημιουργίας ευρύχωρης κατοικίας ή πολυκατοικίας.

Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου, ενώ το επίπεδο της γης εξασφαλίζει ευκολίες στην κατασκευή. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια και ιδιωτικότητα στους μελλοντικούς κατοίκους. Με όλες αυτές τις δυνατότητες, το οικόπεδο αυτό είναι κατάλληλο για ανάπτυξη κατοικιών ή ακόμα και για επενδυτικές ευκαιρίες, όπως η αντιπαροχή. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία στην περιοχή της Αχαΐας, που τόσο τείνει να αναπτυχθεί! Τιμή: 1 €. Κωδικός ακινήτου: 3591.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 530 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.