Οικόπεδο – 580 τ.μ. – Κέντρο, Λουτράκι, Κορινθία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 580τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Λουτράκι |

165.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

580 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 284,50 €
Σ.Δ.:1.2
Κωδικός:33-10650

Περιγραφή

ΛΟΥΤΡΑΚΙ | 580 τ.μ. | €185.000 | ΜΕΓΑΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή στις παρυφές του Λουτρακίου!

Σε εξαιρετικό σημείο, σε οικιστική ζώνη, πωλείται γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο 580 τ.μ., με προσόψεις και συντελεστή δόμησης 1,20, που επιτρέπει συνολική δόμηση έως 696 τ.μ.

Το ακίνητο προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και αίσθηση ελευθερίας, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, μακριά από την έντονη κίνηση του κέντρου, αλλά ταυτόχρονα σε πολύ κοντινή απόσταση από τις βασικές υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης.

Ιδανική επιλογή για:

? Κατασκευή κατοικιών

? Οικιστική ανάπτυξη και αξιοποίηση

? Επενδυτική εκμετάλλευση

? Τουριστική αξιοποίηση, ανάλογα με τις ισχύουσες χρήσεις γης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις

Βρίσκεται μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του Προαστιακού Λουτρακίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική σύνδεση.

? Περίπου 1 ώρα από την Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές.

Ένα ακίνητο με πολύ καλές προοπτικές αξιοποίησης, σε ήσυχο περιβάλλον και ταυτόχρονα κοντά στη θάλασσα, το κέντρο και τον Προαστιακό.

Τιμή: €165.000 η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη
Κωδικός ακινήτου: #33-10650

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 580 τ.μ. – Κέντρο - Κορινθία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.