Οικόπεδο – 682 τ.μ. – Ντράφι, Πικέρμι, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 682τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πικέρμι |

150.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

682 τ.μ.
σε 12000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 219,90 €
Σ.Δ.:0.2
Κωδικός:3-1178

Περιγραφή

Πικέρμι, Ντράφι: Ευκαιρία. Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 682τ.μ. με πρόσοψη 19μ. με συντελεστή δόμησης 0.2, τετραγωνικά δόμησης 136τ.μ., συντελεστή ύψους 9μ., υπόλοιπο δόμησης 136τ.μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με ωραία θέα. Κτίζει αμέσως αφού διαθέτει άδεια που λήγει τον Ιούλιο του 2026. Απέχει 12 χλμ από τη θάλασσα, 15 χλμ από αεροδρόμιο, 4 χλμ από πόλη.Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-1178

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 682 τ.μ. – Ντράφι - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.