Ο
?️ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 700 Τ.Μ. – ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΩΣ 1.120 Τ.Μ.
Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 700 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στο κέντρο του Λουτρακίου, με εξαιρετικούς όρους δόμησης και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το ακίνητο είναι επίπεδο και διαμπερές, διαθέτει πρόσοψη 30 μέτρων και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, με ανοιχτή θέα προς την πόλη.
? Βασικά χαρακτηριστικά
? Εμβαδόν οικοπέδου: 700 τ.μ.
?️ Συντελεστής δόμησης: 1,60
? Συνολική δυνατότητα δόμησης: έως 1.120 τ.μ.
? Συντελεστής κάλυψης: 60%
? Μέγιστο ύψος: 7,50 μ.
? Πρόσοψη: 30 μ.
? Διαμπερές
? Κεντρική τοποθεσία
? Περιλαμβάνει υφιστάμενο κτίσμα
? Θέα προς την πόλη
? Μόλις 500 μ. από τη θάλασσα
? Κοντά σε στάση λεωφορείου
?️ Κοντά στην παραλία
?️ Σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο
? ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία μέσα στον αστικό ιστό του Λουτρακίου, συνδυάζοντας μεγάλη επιφάνεια, υψηλό συντελεστή δόμησης και δυνατότητα αξιοποίησης έως 1.120 τ.μ.
Η κεντρική τοποθεσία, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η δυνατότητα σημαντικής νέας δόμησης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για οικιστική ή τουριστική αξιοποίηση, subject to the applicable planning regulations.
? Τιμή πώλησης: 370.000€
?️ Κωδικός Ακινήτου: #30-9730
? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και προγραμματισμό επίσκεψης.
PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN CENTRAL LOUTRAKI 700 SQ.M. PLOT | BUILDING POTENTIAL UP TO 1,120 SQ.M. | €390,000
For sale: a rare and highly attractive development opportunity in the heart of Loutraki.
This 700 sq.m. level, dual-aspect plot is located in a prime residential area, featuring an impressive 30-metre frontage and excellent building parameters.
The property is buildable and suitable for development, with the potential to construct up to 1,120 sq.m., subject to the applicable planning regulations.
Its central location, proximity to the sea and excellent development potential make it an attractive proposition for investors, developers and buyers seeking a strategically positioned property in one of the most desirable areas of Loutraki.
KEY PROPERTY FEATURES
? Land area: 700 sq.m.
?️ Building coefficient (FAR): 1.60
? Maximum buildable area: 1,120 sq.m.
? Coverage ratio: 60%
? Maximum building height: 7.50 m
? Frontage: 30 m
? Dual-aspect plot
? Existing building on the property
? Open views over Loutraki
? Only 500 m from the sea
?️ Close to the beach
?️ Within easy walking distance of the town centre
? Close to public transportation
✈️ Approximately 120 km from Athens International Airport
A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY
Properties offering 700 sq.m. of land with a 1.60 building coefficient and the potential for up to 1,120 sq.m. of construction are particularly attractive for development in a central coastal location.
The combination of size, 30 m frontage, strong building parameters and proximity to the sea creates significant potential for a residential or other permitted development project.
? Asking Price: €390,000
?️ Property Code: #30-9730
? Contact us for further information, technical documentation and to arrange a private viewing.
