Οικόπεδο – 706 τ.μ. – Καλυμνιώτικα, Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 706τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βούλα |

1.200.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

706 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.699,70 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:196400

Περιγραφή

Βούλα, Καλυμνιώτικα, πωλείται εξαιρετικό επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 706 τμ. Το ακίνητο είναι πλήρως ενταγμένο στο σχέδιο πόλης και διαθέτει ιδανικές προδιαγραφές για την ανέγερση μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας ή ενός οικιστικού συγκροτήματος. Ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα είναι η μεγάλη πρόσοψη των 20 μέτρων, γεγονός που προσφέρει μεγάλη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Το ακίνητο περιβάλλεται από ένα καλόγουστο οικιστικό περιβάλλον και προσφέρει ωραία, ανοιχτή θέα, αποτελώντας μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά των Νοτίων Προαστίων. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196400

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 706 τ.μ. – Καλυμνιώτικα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.