Οικόπεδο – 790 τ.μ. – Κάντζα, Παλλήνη, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 790τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Παλλήνη |

498.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

790 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 630,40 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:1894

Περιγραφή

? Παλλήνη – Κάντζα | Πωλείται Οικόπεδο 790 τ.μ.

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 790 τ.μ. σε οικιστική ζώνη, με πρόσοψη 41 μέτρα και εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά:

Συντελεστής δόμησης: 0,8
Δόμηση: 632 τ.μ.
Συντελεστής κάλυψης: 40%
Μέγιστο ύψος: 11 μ.

? Ιδανική επιλογή για κατασκευή κατοικιών ή ως επενδυτικό ακίνητο, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές των Μεσογείων.

? Τιμή: 498.000€
?️ Κωδικός Ακινήτου: #1894

? Τηλ.: 211 4121584
? Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.
? Η θέση στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
? Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).
✍️ Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
? Μεσιτική αμοιβή για αγορά: 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής. Για ενοικίαση: ένα μηνιαίο μίσθωμα + ΦΠΑ.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 790 τ.μ. – Κάντζα - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.