Οικόπεδο – 830 τ.μ. – Αγία Κυριακή, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 830τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κηφισιά | Δήμος Κηφισιάς

600.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

830 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 722,90 €
Σ.Δ.:0.6
Κωδικός:3-8200

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΚΑΤΩ ΚΗΦΙΣΙΑ – ΑΓΙΑ ΚΥΡΙΑΚΗ
Στην εξαιρετική περιοχή της Κάτω Κηφισιάς, Αγία Κυριακή, διατίθεται προς πώληση όμορφο, επίπεδο οικόπεδο 830τ.μ., με πρόσοψη 28,94μ. και βάθος 34,73μ. από τη μία πλευρά και 20,30μ. από την άλλη. Η πίσω πλευρά είναι 32,72μ.
Το οικόπεδο:Συντελεστή δόμησης: 0,6 (498τ.μ. δόμησης),Κάλυψη: 40%,Μέγιστο ύψος: 11μ. + στέγη,Πρόσοψη σε ευρύχωρο δρόμο,Περιλαμβάνει παλαιά οικοδομή 77,24τ.μ. με άδεια,Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και είναι κατάλληλο και για αντιπαροχή,Θέα ανοιχτωσιά
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στον ηλεκτρικό σταθμό Κηφισιάς, σχολεία, super markets και με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση.Η Κάτω Κηφισιά είναι μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Η Αγία Κυριακή, συγκεκριμένα, είναι γνωστή για το πράσινο περιβάλλον της, τις ποιοτικές κατοικίες και την ευχάριστη ατμόσφαιρα. Είναι μια περιοχή που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, με άμεση σύνδεση στο κέντρο της Κηφισιάς και εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες οδικές αρτηρίες.
Τιμή: 600.000€
Κωδικός Ακινήτου: #3-8200
Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 830 τ.μ. – Αγία Κυριακή - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.