Οικόπεδο – 912 τ.μ. – Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 912τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια |

1.000.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

912 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.096,50 €
Σ.Δ.:1.2
Κωδικός:12-7701

Περιγραφή

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Μεταμόρφωση: Πωλείται γωνιακό Οικόπεδο 912 τ.μ. στην περιοχή της Δεξαμενής ,σε πολύ καλό σημείο με χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό, ειδικά για κατασκευαστικές εταιρείες. Ας δούμε κάποια βασικά σημεία της αγγελίας:Τοποθεσία: κοντά σε σχολεία, ΜΜΜ και αγορά, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και καθημερινή άνεση.Μέγεθος: 912 τ.μ., ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων.Συντελεστής δόμησης: 1.2, που μεταφράζεται σε δυνατότητα ανέγερσης περίπου 1.094 τ.μ. δομήσιμων χώρων. Κατάσταση: Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας ασφάλεια και σιγουριά για κάθε επενδυτή.

Είναι ένα ενδιαφέρον ακίνητο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν νέα έργα σε μια στρατηγική τοποθεσία με καλές υποδομές. Αν έχετε περισσότερες πληροφορίες ή ερωτήσεις σχετικά με το ακίνητο, μπορώ να σας βοηθήσω περαιτέρω!

Τιμή 1.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #12-7701

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 912 τ.μ. – Μεταμόρφωση - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.