Οικόπεδο – 9537 τ.μ. – Καπανδρίτι, Κ. Καπανδριτίου, Υπόλοιπο Αττικής – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 9537τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κ. Καπανδριτίου | Δήμος Ωρωπού

700.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

9537 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 73,40 €
Σ.Δ.:0.04194191045402118
Κωδικός:3-6856

Περιγραφή

Καπανδρίτι στη θέση Μετόχι Ρη Τκ 19014.: Πωλείται αμφιθεατρικό Οικόπεδο 9537τ.μ. προσόψεως που καλύπτει μια ολόκληρη πλαγιά, στο κάτω μέρος έχει ρυάκι με πλατάνια και στο επάνω μέρος πεύκα.
Βρίσκεται διαγωνίως απέναντι μονής, γύρω του δε, έχουν κτιστεί κατοικίες οι οποίες κατοικούνται όλο το χρόνο.
Το γεωτεμάχιο είναι περιφραγμένο, έχει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα (Νότιος Ευβοϊκός) και πρόσοψη στο δρόμο.
Εντός του γεωτεμαχίου υπάρχει ενεργό πηγάδι με 13 μέτρα πόσιμο νερό.Τιμή 700.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3-6856

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 9537 τ.μ. – Καπανδρίτι - Υπόλοιπο Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.