Plot – 3092 τ.μ. – Εύοσμο, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+22

+23

Οικόπεδο προς Πώληση, 3092τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Εύοσμος | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

1.500.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3092 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 485,10 €
Σ.Δ.:0.8
Κωδικός:14-08

Περιγραφή

Εύοσμος – Περιφερειακός: Πωλείται στον Εύοσμο οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο 3.092 τ.μ. πρώτης προβολής πάνω στον περιφερειακό πλησίον κόμβου. Το οικόπεδο είναι τετραγωνισμένο με 60 μέτρα πρόσοψη και 51,5 μέτρα βάθος. Έχει συντελεστή δόμησης 0.8 δηλαδή χτίζει συνολικά 2.473 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 50%. Η κλίση του είναι μηδενική και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτίσματος είναι 14 μέτρα. Λόγω της εξαιρετικής του προβολής και προσβασιμότητας είναι ιδανικό για την ανέγερση μεγάλου κτιρίου/κτιρίων επαγγελματικής χρήσης, όπως σούπερ μαρκετ, πολυκατάστημα, αποθήκες με προϊόντα χονδρικής, έκθεση αυτοκινήτων, συνεργείο βαρέων οχημάτων, κ.α. Είναι επίσης ιδανικό και για την ανέγερση οικιστικών οικοδομών (ισόγειο κατάστημα και τρεις όροφοι) λόγω της πλεονεκτικής του τοποθεσίας που είναι διαρκώς αναπτυσσόμενη και στον οικιστικό τομέα. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση που αξίζει της προσοχής σας! Άμεσα διαθέσιμο.

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 3092 τ.μ. – Εύοσμο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.