Store – 180 τ.μ. – Φιλλίπου, Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Κατάστημα προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αμπελόκηποι | Δήμος Αμπελοκήπων - Μενεμένης

58.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 322,20 €
Κωδικός:14-93
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αμπελόκηποι, Φιλλίπου: Πωλείται επί κεντρικού δρόμο των Αμπελοκήπων εξαιρετικά επενδυτικός επαγγελματικός χώρος ημιυπογείου (πρώην βιοτεχνία) 180 τ.μ. ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ (π.χ. δυο διαμερίσματα). Το ακίνητο είναι γωνιακό, πολύ φωτεινό, μερικώς ανακαινισμένο και έχει δύο εισόδους, μια σε κάθε πλευρά. Βρίσκεται δίπλα σε δημοτικό πάρκινγκ. Αυτή τη στιγμή είναι χωρισμένο σε δύο μέρη με γυψοσανίδα, και το ενα μερος ειναι ενα πληρως διαμορφωμενο στουντιο που μπορεί να κατοικηθεί ως έχει. Διαθέτει δάπεδο από πλακάκι, κουζίνα και δύο WC. Μπορεί επίσης να διαμορφωθεί σε δύο επαγγελματικούς χώρους ή σε έναν ενιαίο ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ένα εξαιρετικά επενδυτικό ακίνητο που αξίζει της προσοχής σας! Άμεσα διαθέσιμο! Τιμή 58.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-93

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από το συμβόλαιο.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 180 τ.μ. – Φιλλίπου - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.