Studio – 24 τ.μ. – Ροτόντα, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+11

+12

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 24τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

115.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
24 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.791,70 €
Κωδικός:278
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Πωλείται Ανακαινισμένο Studio 24τ.μ. στον 2ο Όροφο στο Κέντρο Θεσσαλονίκης - Ροτόντα
Τιμή: 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #278

Ένα ιδανικό studio 24τ.μ. για φοιτητές ή νέους επαγγελματίες, στον 2ο όροφο στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή της Ροτόντας. Το διαμέρισμα διαθέτει ασανσέρ για άμεση και εύκολη πρόσβαση και αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, για μεγαλύτερη άνεση και οικονομία.

Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο και περιλαμβάνει:

Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση. Η κατασκευή του είναι από το 1962 και διαθέτει κλιματισμό για τις ζεστές μέρες του καλοκαιριού, ενώ ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ.

Σημείωση: Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές.

Ιδανικό για ενοικίαση ή ως επενδυτική επιλογή στην πιο κεντρική περιοχή της πόλης!

Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.

Τηλ: 6985601609

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 24 τ.μ. – Ροτόντα - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.