Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 720 τ.μ. – Πάτρα 264 43 – προς πώληση

+10

Συγκρότημα προς Πώληση, 720τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα 264 43 |

1.200.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

20 μπάνια
720 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.666,70 €
Κωδικός:3926

Περιγραφή

**ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 720 τ.μ. ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ, ΑΝΘΟΥΠΟΛΗ, ΜΕ ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ**

Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 720 τ.μ. στην περιοχή Ανθούπολη της Πάτρας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα με συνολικά 20 δωμάτια, 20 μπάνια και 20 κουζίνες, επιτρέποντας τη φιλοξενία πολλών ενοίκων. Ιδανικό για επένδυση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση από φοιτητές και εργαζόμενους, το συγκρότημα μπορεί να εξυπηρετήσει τις ανάγκες κάθε προγράμματος ενοικίασης.

Η καλή κατάσταση του ακινήτου, σε συνδυασμό με την πρόσοψη τριών όψεων, προσφέρει φυσικό φωτισμό και άνετους χώρους. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τα κεραμικά δάπεδα και οι αλουμινένιες κουφώσεις εξασφαλίζουν λειτουργικότητα και άνεση. Διαθέτει επίσης χώρο στάθμευσης, αποθήκη 120 τ.μ. και έχει πλήθος επιπλέον χαρακτηριστικών όπως κλιματιστικό και δίκτυο αποχέτευσης.

Η τοποθεσία του συγκροτήματος ευνοεί την πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό για κάθε ενδιαφερόμενο.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:**

- Περιοχή: Πάτρα, Ανθούπολη

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 720 τ.μ.

- Όροφος: Υπόγειο

- Τιμή: 1.200.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 20

- Μπάνια: 20

- Κουζίνα: 20

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Θέση στάθμευσης: 1 Γκαράζ

- Αποθήκη: 120 τ.μ.

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Επιπλωμένο, Δίκτυο αποχέτευσης, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Δομημένη καλωδίωση

- Κωδικός ακινήτου: 3926

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 5

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 720 τ.μ. – Πάτρα 264 43 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.