Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 87 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26223 – προς πώληση

+10

Συγκρότημα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Δημοτική Ενότητα Πατρέων |

245.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
87 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.816,10 €
Κωδικός:4015
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 87 τ.μ. στην Πάτρα, Πυροσβεστείο, με αυτόνομη θέρμανση**

Προσφέρεται προς πώληση ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 87 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε μια από τις πιο κεντρικές γειτονιές της Πάτρας, στο Πυροσβεστείο. Το διαμέρισμα διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει μια άνετη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, με πλακάκια στους χώρους, απολαμβάνοντας την ανατολική του πλευρά για φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες ανέσεις, περιλαμβάνοντας κλιματιστικό, ηλεκτρικές συσκευές και θωρακισμένη πόρτα για την ασφάλεια σας. Η πρόσβαση από τον δρόμο είναι άμεση, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι μόλις 8 €. Ιδανικό για φοιτητές ή επαγγελματίες, το ακίνητο αυτό προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικίας με την ευκολία της πόλης.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 87 τ.μ.

- Όροφος: 2ος

- Τιμή: 245.000 €

- Έτος κατασκευής: 2005

- Δωμάτια: 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέση στάθμευσης: Διαθέσιμη κοντά

- Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Επιπλωμένο, Ηλεκτρικές συσκευές, Σίτες, Βαμμένο, Μπαλκόνι / Βεράντα

- Κωδικός ακινήτου: 4015

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Кινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Συγκρότημα Διαμερισμάτων – 87 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.