• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 280 τ.μ. – Καρυά, Λύρκεια, Αργολίδα – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 280τ.μ.

  • Λύρκεια

750.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/10/26

  • Λύρκεια | Δήμος Άργους - Μυκηνών
  • 750.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 3000 τ.μ οικοπέδου
  • 280 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.678,60 €
  • Κωδικός:9-9111
  • Κατασκευή: 1806

Περιγραφή

Λύρκεια, Καρυά: Πωλείται αναπαλαιωμένο αρχοντικό  σπίτι Aγωνιστών του 1821 με χρονολογία κατασκευής  το 1806. Αποτελείται από 3 ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες με κύριους χώρους 280τ.μ. σε 3000τ.μ. οικόπεδο σε 2 επιπέδα με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας τελευταίου τύπου γεωθερμίας. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο 2800 τ.μ, και επιπλέον άδεια δόμησης για 140 τ.μ . Σε περίπτωση επαγγελματικής χρήσης η άδεια δόμησης πολλαπλασιάζεται . αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένη με έπιλπα ΚΟΥΡΤΗΣ, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές εντοιχισμένες συσκευές MIELE, βαμμένο και διαθέτει  πέτρινη αυλή με το εξωτερικό Barbeque/ξυλόφουρνο, Απεριόριστη Θέα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό 4 μονάδες inverter, ενεργειακή κλάση Β, δάπεδα από πέτρα & ξύλο, 3 ενεργειακά τζάκια, σίτες, συναγερμό, διπλό ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
Ισόγειο 2 κατοικίες σύνολο 140 τ.μ.
1ος όροφος 1 κατοικία 140 τ.μ.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Απεριόριστη Θέα, 300μ. από την κεντρική πλατεία του χωριού. Τιμή 750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-9111

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 280 τ.μ. – Καρυά - Αργολίδα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
280 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1806
⚡
Ενεργ.
Β+
01 / 30
📍 Καρυά, Λύρκεια
Βίλα – 280 τ.μ. – Καρυά, Λύρκεια, Αργολίδα – προς πώληση
750.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 204 τ.μ., Παρθένι Αρκαδίας
  • Κατοικία
  • 221 50 Παρθένι Αρκαδίας
  • 2
40.000 €
Βιομηχανικός Χώρος – 3284 τ.μ. – Λευκάκια, Ναύπλιο, Αργολίδα – προς πώληση
  • Βιομηχανικός χώρος
  • Ναύπλιο
  • 0
  • 2
1.800.000 €
Μονοκατοικία – 160 τ.μ. – Κυλλήνη, Στυμφαλία, Κορινθία – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Στυμφαλία
  • 2
  • 3
350.000 €
750.000 €
Βίλλα προς Πώληση, 280τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.