• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 280 τ.μ. – Σκροπονέρια, Ανθηδώνος, Εύβοια – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 280τ.μ.

  • Ανθηδώνος

1.300.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 280τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Ανθηδώνος | Δήμος Χαλκιδέων
  • 1.300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 6 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 1045 τ.μ οικοπέδου
  • 280 τ.μ.
  • σε 1045 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 4.642,90 €
  • Κωδικός:1-9108
  • Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Εύβοια, Δ. Ανθηδώνος, Σκροπονέρια: Μια κατοικία που δεν είναι απλώς χώρος… αλλά αφήγηση ζωής.

Στην ειδυλλιακή αγκαλιά του - εντός σχεδίου - οικισμού των Σκροπονερίων, εκεί όπου η θάλασσα παίρνει το χρώμα του ουρανού και το φως ταξιδεύει αθόρυβα ανάμεσα στα κύματα, προσφέρεται προς πώληση μια διαμπερής, τεσσάρων όψεων αρχοντική βίλα 280 τ.μ., χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.045τ.μ. Η κατασκευή του 2000, προσεγμένη και ανανεωμένη, στέκει σαν ευγενική παρουσία που συνδυάζει τη ζεστασιά της κατοικίας με την αίσθηση παραθεριστικής ελευθερίας.

Απλωμένη σε τρία επίπεδα, η οικία αποκαλύπτεται σαν ιστορία:

Ημιυπόγειο -100 τ.μ. (στην άδεια, στην πραγματικότητα λόγω της αμφιθεατρικής κλίσης είναι κανονικό υπερυψωμένο ισόγειο που βγαίνει στον κηπο μέσω μιας μεγάλης πετρόχτιστης βεράντας) 
Μια ήσυχη φωλιά που φιλοξενεί ένα αυτοτελές διαμέρισμα 2Υ/Δ, εμβαδού 80τ.μ. περίπου καθώς και  μεγάλη αποθήκη 20τ.μ.. Εκεί όπου η δροσιά και η ησυχία υφαίνουν στιγμές χαλάρωσης, με μια απιστευτη πανοραμική θέα που προβάλετται πληθωρικά μέσα απο τα 2 τεράστια παράθυρα του καθιστικού.

Ισόγειο – 90 τ.μ.
Ο χώρος όπου η ζωή κυλάει καθημερινά: ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, άνετη και λειτουργική, φως που εισχωρεί μέσα από διπλά τζάμια αλουμινίου και ανοίγει το σπίτι με πανοραμική θέα αποτην τεράστια βεράντα προς τον κήπο και την πισίνα. Εδώ, κάθε πρωινό μυρίζει θαλασσινό αέρα.

Α’ Όροφος – 90 τ.μ.
4 μεγάλα Υπνοδωμάτια που κοιτούν προς το γαλάζιο, λουτρά λειτουργικά και ζεστά, με γωνιακή μπανιέρα με τζακούζι και μπαλκόνια που γίνονται σκηνές για καλοκαιρινά βράδια και ήσυχες αναπνοές.

Συμπερασματικά, η βίλα αποτελείται απο 2 ανεξάρτητες κατοικίες, μια μεζονέτα 2 επιπέδων 90τμ έκαστο και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 80τ.μ.. Συνολικά διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, 2 μπάνια και 1 WC. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές έτοιμες να εξυπηρετήσουν κάθε ανάγκη. Η ατομική θέρμανση πετρελαίου, ο κλιματισμός, οι σίτες, ο συναγερμός, η δορυφορική κεραία και η καλωδιακή τηλεόραση συμπληρώνουν τις ανέσεις.

Στον εξωτερικό χώρο, ο κήπος απλώνεται σαν σελίδα που γράφει ιστορίες καλοκαιριού, πλαισιωμένος από πισίνα διαστάσεων 6Χ12, έναν μοναδικό, στεγασμένο χώρο BBQ με ξυλόφουρνο και πάγκους και δύο καλυμμένες θέσεις στάθμευσης. Η τοποθεσία, κοντά σε πλατεία, παιδική χαρά, αθλοπαιδιές και παραλία, προσφέρει όλες τις ευκολίες μιας ήρεμης αλλά ζωντανής καθημερινότητας.
Μια κατοικία όπου η θάλασσα γίνεται κομμάτι του σπιτιού και το σπίτι γίνεται καταφύγιο.
Ένα ακίνητο για όσους αναζητούν όχι μόνο έναν χώρο να ζήσουν, αλλά μια ζωή που αξίζει να βιώνεται.

Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-9108

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Επιπλωμένο
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 280 τ.μ. – Σκροπονέρια - Εύβοια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
280 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
6
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2000
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 Σκροπονέρια, Ανθηδώνος
Βίλα – 280 τ.μ. – Σκροπονέρια, Ανθηδώνος, Εύβοια – προς πώληση
1.300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 635 τ.μ. – Αγ. Ιωάννης, Χαλκίδα, Εύβοια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Χαλκίδα
    60.000 €
    Οικόπεδο – 1060 τ.μ. – Σκροπονέρια, Ανθηδώνος, Εύβοια – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Ανθηδώνος
      48.000 €
      Business building – 1100 τ.μ. – Κέντρο, Χαλκίδα, Εύβοια – προς πώληση
      • Επαγγ. Στέγη
      • Χαλκίδα
      • 7
      • 6
      4.500.000 €
      1.300.000 €
      Βίλλα προς Πώληση, 280τ.μ.
      6906140673
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλησπέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.