Βίλα – 300 τ.μ. – Χώρα, Χώρα Ζακύνθου, Ζάκυνθος – προς πώληση

+23

+24

Βίλλα προς Πώληση, 300τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Χώρα Ζακύνθου | Δήμος Ζακύνθου

1.650.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
4 μπάνια
300 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.500 €
Σ.Δ.:0.00
Κωδικός:1-1036
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-1036
Ζάκυνθος - Χώρα
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη, πολυτελή, επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. σε οικόπεδο 1500 τ.μ. , μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα.
Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια .
Υπάρχουν δυο ανεξάρτητοι ξενώνες με δυο υπνοδωμάτια και το δικό τους μπάνιο ο κάθε ένας .
Είναι κατασκευασμένο το 1995 και ανακαινίστηκε το 2023.
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκι.
Στα εξτρά του είναι οι ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., κήπο, jacuzzi - spa, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, BBQ, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα.
Διαθέτει μεγάλη βεράντα συνολικού εμβαδό 150 τ.μ. συμπεριλαμβανομένου και κήπου με δέντρα και αρωματικά φυτά.
Έχει ηλεκτρική θέρμανση, γεννήτρια, συναγερμό, δορυφορική κεραία, περίφραξη, θερμοσίφωνα αντλίας θερμότητας 270lt.
Η απόσταση από την πόλη είναι 6 χλμ.
Η απόσταση από το χωριό είναι 2 χλμ.

Τιμή: 1.650.000 €
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α. στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α. στις μισθώσεις.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 300 τ.μ. – Χώρα - Ζάκυνθος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.